508 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hugues
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 71,4 m² · constr. 1972 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 161 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547269630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
54100547269630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 37 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 245 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 301 192 $ Poids 78 % |
| 2 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 434 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 421 905 $ Poids 61 % |
| 3 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 457 m · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 564 $ Poids 53 % |
| 4 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 194 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 342 879 $ Poids 44 % |
| 5 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 194 m · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 216 $ Poids 31 % |
| 6 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 490 m · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −44 079 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 400 045 $ Poids 25 % |
| 7 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 186 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 220 $ Poids 24 % |
| 8 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 289 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 261 566 $ Poids 12 % |
| 9 | 1119, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 463 665 $ Poids 11 % |
| 10 | 247, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2024-09-27 · 448 m · Vendu 65 000 $ (704 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 254 $ Poids 9 % |
| 11 | 503, Rue Beaudry, Saint-Hugues 2024-03-15 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 538 $ Poids 8 % |
| 12 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 356 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −63 219 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 389 341 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.