171 Rue SAINT-GERMAIN · Saint-Hugues
Valeur estimée
654 900 $
Autre · 1 376 $/m² · 475,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 531 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547275146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
54100547275146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 74 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-209, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2024-09-05 · 138 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 840 $ Poids 26 % |
| 2 | 187, rue Saint-Germain, Saint-Hugues 2024-07-30 · 122 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +62 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 869 $ Poids 23 % |
| 3 | 520, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-06-28 · 502 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 19 % |
| 4 | 513, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-31 · 327 m · Vendu 560 000 $ (1 746 $/m²) 320,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +135 374 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 780 919 $ Poids 13 % |
| 5 | 1072, chemin Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 8 % |
| 6 | 453-457, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 229 m · Vendu 375 000 $ (1 288 $/m²) 291,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 035 $ Poids 7 % |
| 7 | 566, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-04 · 492 m · Vendu 280 000 $ (995 $/m²) 281,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 418 482 $ Poids 2 % |
| 8 | 429-431, Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-03-25 · 188 m · Vendu 165 000 $ (803 $/m²) 205,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-02 · 226 m · Vendu 455 000 $ (2 313 $/m²) 196,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 638 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 365 m · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 771 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, Route Yamaska, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 443 500 $ (2 033 $/m²) 218,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 068 $ · Ajust. superficie +110 875 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 643 878 $ Poids 0 % |
| 12 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 590 m · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 556 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.