440 Rue SAINTE-ELISABETH · Saint-Hugues
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547277373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
54100547277373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 48 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 236 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 414 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 321 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 644 $ Poids 75 % |
| 3 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 401 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 511 080 $ Poids 72 % |
| 4 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 948 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 929 $ Poids 65 % |
| 5 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 303 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 076 $ Poids 53 % |
| 6 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 175 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 322 595 $ Poids 53 % |
| 7 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 390 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 126 $ Poids 46 % |
| 8 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 427 254 $ Poids 44 % |
| 9 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 367 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 641 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 504 611 $ Poids 38 % |
| 10 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 528 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +52 724 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 284 $ Poids 38 % |
| 11 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 90 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 560 $ Poids 28 % |
| 12 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 115 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 405 219 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.