443 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hugues
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 121,2 m² · constr. 1931 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 194 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547277407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
54100547277407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 33 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 231 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 417 891 $ Poids 86 % |
| 2 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 348 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 143 $ Poids 72 % |
| 3 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 422 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 516 896 $ Poids 67 % |
| 4 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 973 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 642 $ Poids 65 % |
| 5 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 330 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 307 061 $ Poids 58 % |
| 6 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 211 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 165 782 $ Poids 54 % |
| 7 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 187 $ Poids 43 % |
| 8 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 398 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 724 $ Poids 42 % |
| 9 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 500 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +58 338 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 898 $ Poids 35 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 396 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 249 $ Poids 35 % |
| 11 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 55 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 773 $ Poids 30 % |
| 12 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 121 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 332 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.