159 Rue COUVENT · Saint-Hugues
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 128 m² · constr. 1920 · terrain 1 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 231 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547285666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
54100547285666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 36 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 741 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 618 $ Poids 77 % |
| 2 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 402 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 169 609 $ Poids 71 % |
| 3 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 104 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 298 713 $ Poids 71 % |
| 4 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 427 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 428 632 $ Poids 69 % |
| 5 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 120 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 299 081 $ Poids 67 % |
| 6 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 496 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 692 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 534 092 $ Poids 51 % |
| 7 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 074 $ Poids 32 % |
| 8 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 260 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 317 $ Poids 32 % |
| 9 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 302 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 315 $ Poids 26 % |
| 10 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 402 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 418 453 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.