406 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hugues
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 185,4 m² · constr. 1910 · terrain 2 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 269 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547287594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
54100547287594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 48 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 287 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 764 $ Poids 54 % |
| 2 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 323 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 308 072 $ Poids 46 % |
| 3 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 526 m · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 191 768 $ Poids 33 % |
| 4 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 475 m · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie −39 039 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 556 061 $ Poids 19 % |
| 5 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 425 $ Poids 12 % |
| 6 | 260, Route Yamaska, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 443 500 $ (2 033 $/m²) 218,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 068 $ · Ajust. superficie −33 247 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 450 971 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.