343 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hugues
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 135 m² · constr. 1912 · terrain 1 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 161 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547295653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
54100547295653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 22 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 502 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 173 548 $ Poids 82 % |
| 2 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 74 % |
| 3 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 918 $ Poids 74 % |
| 4 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 18 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 296 725 $ Poids 55 % |
| 5 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 527 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 425 549 $ Poids 53 % |
| 6 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 424 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 458 460 $ Poids 53 % |
| 7 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 395 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 269 321 $ Poids 41 % |
| 8 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 332 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 053 $ Poids 30 % |
| 9 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 502 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 426 615 $ Poids 29 % |
| 10 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 423 282 $ Poids 24 % |
| 11 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 402 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 374 562 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.