333 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hugues
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 114,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 150 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547295721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
54100547295721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 30 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 542 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 389 791 $ Poids 84 % |
| 2 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 11 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 80 % |
| 3 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 628 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 988 $ Poids 75 % |
| 4 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 603 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 500 206 $ Poids 74 % |
| 5 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 388 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 304 621 $ Poids 59 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 52 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 864 $ Poids 48 % |
| 7 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 651 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 530 $ Poids 47 % |
| 8 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 20 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 270 817 $ Poids 45 % |
| 9 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 480 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 153 $ Poids 42 % |
| 10 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 619 $ Poids 41 % |
| 11 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 848 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 788 $ Poids 37 % |
| 12 | 484, Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-10-21 · 536 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 291 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.