378-380 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hugues
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 173 m² · constr. 1900 · terrain 1 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 223 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547296307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
54100547296307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 24 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 355 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 278 $ Poids 68 % |
| 2 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 414 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 194 932 $ Poids 60 % |
| 3 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 365 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 298 538 $ Poids 58 % |
| 4 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 625 m · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 353 $ Poids 27 % |
| 5 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 414 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 470 927 $ Poids 22 % |
| 6 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 898 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.