374 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hugues
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 140,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547296343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
54100547296343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 16 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 435 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 176 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 101 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 283 987 $ Poids 72 % |
| 3 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 368 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 675 $ Poids 66 % |
| 4 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 280 $ Poids 62 % |
| 5 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 365 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 273 781 $ Poids 52 % |
| 6 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 117 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 288 086 $ Poids 46 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 435 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 433 379 $ Poids 32 % |
| 8 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 238 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 634 $ Poids 29 % |
| 9 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 334 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 382 224 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.