1237 Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 82,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 196 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547305443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
54100547305443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 35 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 469 $ Poids 58 % |
| 2 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 331 759 $ Poids 52 % |
| 3 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 930 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 022 $ Poids 49 % |
| 4 | 1119, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-03-04 · 738 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 508 880 $ Poids 45 % |
| 5 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 089 $ Poids 45 % |
| 6 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 994 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 455 046 $ Poids 44 % |
| 7 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 409 $ Poids 41 % |
| 8 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 530 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −36 125 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 435 $ Poids 39 % |
| 9 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 428 327 $ Poids 37 % |
| 10 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 275 828 $ Poids 34 % |
| 11 | 484, Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-10-21 · 859 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 058 $ Poids 18 % |
| 12 | 247, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (704 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 163 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.