571 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Hugues
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 94,3 m² · constr. 2009 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 264 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547320986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
54100547320986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 51 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 534 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 421 $ Poids 81 % |
| 2 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 406 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 569 $ Poids 81 % |
| 3 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 536 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 989 $ Poids 80 % |
| 4 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 503 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 506 730 $ Poids 75 % |
| 5 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 90 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 483 238 $ Poids 72 % |
| 6 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 367 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 422 425 $ Poids 60 % |
| 7 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 591 m · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 505 853 $ Poids 57 % |
| 8 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 534 m · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 623 $ Poids 56 % |
| 9 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 342 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 375 402 $ Poids 53 % |
| 10 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 574 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 686 $ Poids 49 % |
| 11 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 916 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 620 $ Poids 46 % |
| 12 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 522 m · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 504 739 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.