577 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Hugues
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 113 m² · constr. 2013 · terrain 1 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 310 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547321990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
54100547321990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 62 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 369 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 404 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 538 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 564 540 $ Poids 79 % |
| 3 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 565 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 315 015 $ Poids 58 % |
| 4 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 894 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 235 $ Poids 56 % |
| 5 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 401 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 467 907 $ Poids 55 % |
| 6 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 77 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 383 $ Poids 54 % |
| 7 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 058 $ Poids 50 % |
| 8 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 433 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 451 $ Poids 46 % |
| 9 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 939 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 377 $ Poids 34 % |
| 10 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 405 $ Poids 31 % |
| 11 | 484, Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-10-21 · 364 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 837 $ Poids 30 % |
| 12 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 877 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 958 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.