565 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Hugues
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 98,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 282 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547330114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
54100547330114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 53 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 483 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 516 340 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 513 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 871 $ Poids 82 % |
| 3 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 383 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 609 $ Poids 77 % |
| 4 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 512 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 812 $ Poids 73 % |
| 5 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 93 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 492 513 $ Poids 73 % |
| 6 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 319 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 381 404 $ Poids 67 % |
| 7 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 346 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 430 021 $ Poids 65 % |
| 8 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 570 m · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 515 535 $ Poids 53 % |
| 9 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 512 m · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 166 $ Poids 51 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 894 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 902 $ Poids 48 % |
| 11 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 172 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 201 $ Poids 42 % |
| 12 | 484, Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-10-21 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 984 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.