559 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Hugues
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 81,2 m² · constr. 2011 · terrain 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 267 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547330383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
54100547330383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 51 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 482 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 941 $ Poids 82 % |
| 2 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 522 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 593 $ Poids 79 % |
| 3 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 484 m · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 473 114 $ Poids 66 % |
| 4 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 446 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 504 180 $ Poids 65 % |
| 5 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 355 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 640 $ Poids 63 % |
| 6 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 482 m · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 512 $ Poids 57 % |
| 7 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 552 m · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 476 995 $ Poids 53 % |
| 8 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 487 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 274 157 $ Poids 46 % |
| 9 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 89 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −39 299 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 456 012 $ Poids 39 % |
| 10 | 1119, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 326 $ Poids 26 % |
| 11 | 247, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2024-09-27 · 596 m · Vendu 65 000 $ (704 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 705 $ Poids 25 % |
| 12 | 503, Rue Beaudry, Saint-Hugues 2024-03-15 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 435 982 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.