536 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Hugues
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 98,4 m² · constr. 2010 · terrain 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 258 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547340040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
54100547340040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 54 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 433 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 519 728 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 425 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 256 $ Poids 85 % |
| 3 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 290 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 928 $ Poids 78 % |
| 4 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 411 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 396 $ Poids 76 % |
| 5 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 118 m · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 495 621 $ Poids 72 % |
| 6 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 228 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 381 878 $ Poids 70 % |
| 7 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 302 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 646 $ Poids 66 % |
| 8 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 514 m · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 518 559 $ Poids 53 % |
| 9 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 411 m · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 604 $ Poids 53 % |
| 10 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 793 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 556 $ Poids 51 % |
| 11 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 74 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 682 $ Poids 43 % |
| 12 | 484, Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-10-21 · 219 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 444 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.