131 Chemin BUISSONS · Saint-Hugues
Valeur estimée
360 800 $
Autre · 4 220 $/m² · 85,5 m² · constr. 1996 · terrain 211 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 810 m²
Frontage
360,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 169 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547402379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
54100547402379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 36 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-03-04 · 420 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 256 $ Poids 52 % |
| 2 | 131, chemin des Buissons, Saint-Hugues 2024-09-03 · 347 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 35 % |
| 3 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 430 883 $ Poids 28 % |
| 4 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 304 $ Poids 27 % |
| 5 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 212 $ Poids 25 % |
| 6 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 173 $ Poids 21 % |
| 7 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 785 $ Poids 19 % |
| 8 | 1051, rang Bourgchemin Est, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 286 $/m²) 73,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 111 178 $ Poids 19 % |
| 9 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 682 $ Poids 18 % |
| 10 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 451 939 $ Poids 18 % |
| 11 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 482 444 $ Poids 17 % |
| 12 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 454 051 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.