1100 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
513 400 $
Autre · 4 609 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 501 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 640 m²
Frontage
454,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 512 400 $
Rôle antérieur 2 010 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547447835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 508 200 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
2 010 400 $
ID provincial
54100547447835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 62 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 402 412 $ Poids 16 % |
| 2 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 977 $ Poids 16 % |
| 3 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 387 246 $ Poids 11 % |
| 4 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 133 $ Poids 8 % |
| 5 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 312 959 $ Poids 8 % |
| 6 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 750 $ Poids 8 % |
| 7 | 484, Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 383 $ Poids 6 % |
| 8 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 278 343 $ Poids 3 % |
| 9 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 368 512 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.