1135 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 279 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547591494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
54100547591494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 50 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 198 $ Poids 8 % |
| 2 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 403 202 $ Poids 8 % |
| 3 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 417 797 $ Poids 5 % |
| 4 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 481 222 $ Poids 5 % |
| 5 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 493 378 $ Poids 4 % |
| 6 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 313 602 $ Poids 4 % |
| 7 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 282 $ Poids 4 % |
| 8 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 040 $ Poids 4 % |
| 9 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 133 $ Poids 4 % |
| 10 | 484, Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 407 650 $ Poids 3 % |
| 11 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 479 $ Poids 2 % |
| 12 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 824 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.