1872 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
1 032 800 $
Autre · 6 872 $/m² · 150,3 m² · constr. 1976 · terrain 164 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 170 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 000 $
Rôle antérieur 900 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557093798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
820 900 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
900 600 $
ID provincial
54100557093798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 94 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 907 m · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 966 $ Poids 40 % |
| 2 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 615 $ Poids 14 % |
| 3 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 623 114 $ Poids 9 % |
| 4 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 260 $ Poids 7 % |
| 5 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 639 $ Poids 5 % |
| 6 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 281 085 $ Poids 3 % |
| 7 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 604 $ Poids 3 % |
| 8 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 182 158 $ Poids 3 % |
| 9 | 647, Rang 2e, Saint-Simon 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 541 906 $ Poids 3 % |
| 10 | 134, rue Yamaska, Saint-Hugues 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (910 $/m²) 159,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 362 $ Poids 1 % |
| 11 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 444 456 $ Poids 1 % |
| 12 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 775 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.