1662 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 157 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 340 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557168108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
54100557168108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 62 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 978 m · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 734 $ Poids 48 % |
| 2 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 133 $ Poids 39 % |
| 3 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 913 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 587 $ Poids 37 % |
| 4 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 185 928 $ Poids 37 % |
| 5 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 286 236 $ Poids 34 % |
| 6 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 639 603 $ Poids 26 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 452 269 $ Poids 13 % |
| 8 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 223 $ Poids 10 % |
| 9 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 457 223 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.