1720 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 140,4 m² · constr. 1870 · terrain 3 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,1 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 237 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557186754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
54100557186754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 40 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 406 634 $ Poids 67 % |
| 2 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 373 $ Poids 35 % |
| 3 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 571 $ Poids 33 % |
| 4 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 175 774 $ Poids 25 % |
| 5 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 275 202 $ Poids 23 % |
| 6 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 046 $ Poids 20 % |
| 7 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 223 $ Poids 17 % |
| 8 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 249 $ Poids 10 % |
| 9 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 431 227 $ Poids 9 % |
| 10 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 381 695 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.