324 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hugues
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 133,2 m² · constr. 1946 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 157 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557205305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
54100557205305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 28 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 012 $ Poids 78 % |
| 2 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 550 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 172 535 $ Poids 78 % |
| 3 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 66 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 906 $ Poids 74 % |
| 4 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 59 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 317 180 $ Poids 58 % |
| 5 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 575 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 436 846 $ Poids 55 % |
| 6 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 477 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 674 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 538 931 $ Poids 48 % |
| 7 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 456 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 267 937 $ Poids 37 % |
| 8 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 358 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 281 820 $ Poids 31 % |
| 9 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 550 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 424 516 $ Poids 28 % |
| 10 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 400 $ Poids 25 % |
| 11 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 449 m · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 373 859 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.