314 Rue NOTRE-DAME · Saint-Hugues
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 80,6 m² · constr. 1962 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557205413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
54100557205413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 39 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 356 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 303 660 $ Poids 85 % |
| 2 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 383 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 773 $ Poids 83 % |
| 3 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 666 m · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 864 $ Poids 60 % |
| 4 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 383 m · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 637 $ Poids 58 % |
| 5 | 491, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-22 · 677 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 449 374 $ Poids 58 % |
| 6 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 530 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 002 $ Poids 57 % |
| 7 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 635 m · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 423 486 $ Poids 50 % |
| 8 | 247, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2024-09-27 · 504 m · Vendu 65 000 $ (704 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 494 $ Poids 25 % |
| 9 | 319, Rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-03-27 · 63 m · Vendu 220 000 $ (2 412 $/m²) 91,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 591 $ Poids 17 % |
| 10 | 503, Rue Beaudry, Saint-Hugues 2024-03-15 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 792 $ Poids 15 % |
| 11 | 1119, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 465 801 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.