1075 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
690 800 $
Autre · 2 573 $/m² · 268,5 m² · constr. 1950 · terrain 195 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 420 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
988 000 $
Rôle antérieur 790 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557529523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
977 100 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
790 200 $
ID provincial
54100557529523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 79 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453-457, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (1 288 $/m²) 291,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 668 $ Poids 1 % |
| 2 | 566, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (995 $/m²) 281,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 298 617 $ Poids 1 % |
| 3 | 513, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (1 746 $/m²) 320,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −45 648 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 599 897 $ Poids 1 % |
| 4 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +68 740 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 663 840 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.