1115 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
622 800 $
Autre · 3 166 $/m² · 196,7 m² · constr. 1935 · terrain 194 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 540 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
980 900 $
Rôle antérieur 784 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557538375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
972 700 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
784 500 $
ID provincial
54100557538375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 71 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 218 807 $ Poids 1 % |
| 2 | 134, rue Yamaska, Saint-Hugues 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (910 $/m²) 159,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 188 754 $ Poids 1 % |
| 3 | 429-431, Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (803 $/m²) 205,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 195 904 $ Poids 1 % |
| 4 | 353, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (2 313 $/m²) 196,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 505 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 316 760 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 570 717 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.