1014 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 128,7 m² · constr. 1855 · terrain 4 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 362,2 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
557666148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
54100557666148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 8 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 4e Rang Sud, Saint-Marcel-de-Richelieu 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 654 $/m²) 127 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 841 $ Poids 1 % |
| 2 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 978 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 581 $ Poids 0 % |
| 4 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +3 253 $ | 156 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 359 038 $ Poids 0 % |
| 6 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 990 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 262 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 392 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 462 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 535 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.