1898 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 120,5 m² · constr. 1870 · terrain 3 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 214 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567068628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
54100567068628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 31 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 374 512 $ Poids 26 % |
| 2 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 583 $ Poids 7 % |
| 3 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 736 $ Poids 5 % |
| 4 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +50 128 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 723 $ Poids 4 % |
| 5 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 660 $ Poids 3 % |
| 6 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 346 086 $ Poids 2 % |
| 7 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 515 126 $ Poids 2 % |
| 8 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 274 851 $ Poids 2 % |
| 9 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 164 575 $ Poids 1 % |
| 10 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 099 $ Poids 1 % |
| 11 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 324 $ Poids 1 % |
| 12 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 408 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.