1916 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 211,9 m² · constr. 1890 · terrain 8 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 584,7 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 368 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567078052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
54100567078052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 68 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 541 m · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 197 $ Poids 51 % |
| 2 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 132 $ Poids 2 % |
| 3 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 590 431 $ Poids 1 % |
| 4 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 127 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, Route Yamaska, Saint-Hugues 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 443 500 $ (2 033 $/m²) 218,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 068 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 477 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 195, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 1 135 000 $ (4 638 $/m²) 244,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −76 069 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 005 313 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.