1754 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 181,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 389 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567104279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
54100567104279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 66 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 408 m · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 687 $ Poids 84 % |
| 2 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +68 980 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 719 171 $ Poids 20 % |
| 3 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 842 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 301 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 301 $ Poids 14 % |
| 4 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 950 $ Poids 13 % |
| 5 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 305 227 $ Poids 12 % |
| 6 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +48 430 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 202 $ Poids 10 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 199 828 $ Poids 9 % |
| 8 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 328 $ Poids 4 % |
| 9 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 359 223 $ Poids 3 % |
| 10 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 481 072 $ Poids 3 % |
| 11 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +49 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 365 991 $ Poids 2 % |
| 12 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +88 375 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 491 577 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.