1823 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 179,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 259 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567132219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
54100567132219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 43 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 72 m · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +65 349 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 632 241 $ Poids 23 % |
| 3 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 622 121 $ Poids 7 % |
| 4 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 303 843 $ Poids 7 % |
| 5 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 198 815 $ Poids 5 % |
| 6 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 505 $ Poids 2 % |
| 7 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 486 699 $ Poids 2 % |
| 8 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 478 973 $ Poids 2 % |
| 9 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie −46 173 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 548 927 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.