1841 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 157 m² · constr. 1870 · terrain 1 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 171 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567141289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
54100567141289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 24 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 101 m · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 234 $ Poids 73 % |
| 2 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 053 $ Poids 35 % |
| 3 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 587 $ Poids 10 % |
| 4 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 133 $ Poids 7 % |
| 5 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 986 $ Poids 6 % |
| 6 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 185 115 $ Poids 6 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 450 584 $ Poids 2 % |
| 8 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 223 $ Poids 2 % |
| 9 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 622 $ Poids 1 % |
| 10 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 403 623 $ Poids 1 % |
| 11 | 647, Rang 2e, Saint-Simon 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 513 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.