1570 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 132,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 403 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567345942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
54100567345942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 68 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 187 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +45 371 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 554 043 $ Poids 41 % |
| 2 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 634 006 $ Poids 25 % |
| 3 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 236 $ Poids 24 % |
| 4 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 765 $ Poids 17 % |
| 5 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 315 985 $ Poids 14 % |
| 6 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 171 916 $ Poids 12 % |
| 7 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 435 108 $ Poids 9 % |
| 8 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 002 $ Poids 7 % |
| 9 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 262 $ Poids 7 % |
| 10 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 267 092 $ Poids 5 % |
| 11 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 423 234 $ Poids 4 % |
| 12 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 476 389 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.