1269 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
583 800 $
Autre · terrain 387 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 130 m²
Frontage
237,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 975 700 $
Rôle antérieur 1 583 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567501585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 935 700 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
1 583 100 $
ID provincial
54100567501585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 67 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 11 % |
| 2 | , Saint-Hugues 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (18 156 $/m²) 35,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 3 % |
| 3 | 134, rue Yamaska, Saint-Hugues 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (910 $/m²) 159,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 2 % |
| 4 | 131, chemin des Buissons, Saint-Hugues 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 2 % |
| 5 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 2 % |
| 6 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 513, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (1 746 $/m²) 320,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 545 $ Poids 2 % |
| 8 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 631 $ Poids 2 % |
| 9 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 852 $ Poids 2 % |
| 10 | 453-457, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (1 288 $/m²) 291,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 2 % |
| 11 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 2 % |
| 12 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 304 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.