2244 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
745 600 $
Autre · 5 454 $/m² · 136,7 m² · constr. 1990 · terrain 305 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 970 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
919 200 $
Rôle antérieur 735 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576858185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
896 900 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
735 700 $
ID provincial
54100576858185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 81 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Rang 2e, Saint-Simon 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 550 576 $ Poids 0 % |
| 2 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 637 334 $ Poids 0 % |
| 3 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 662 $ Poids 0 % |
| 4 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 483 995 $ Poids 0 % |
| 5 | 179, 3e Rang Est, Saint-Simon 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 982 $/m²) 159,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, Troisième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 970 $/m²) 134,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.