2170 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
884 100 $
Autre · 3 253 $/m² · 271,8 m² · constr. 1960 · terrain 395 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 120 m²
Frontage
227,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 700 $
Rôle antérieur 1 070 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576912831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 311 000 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
1 070 200 $
ID provincial
54100576912831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 91 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 1 135 000 $ (4 638 $/m²) 244,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +62 849 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 144 231 $ Poids 0 % |
| 2 | 125, 3e Rang Est, Saint-Simon 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (2 612 $/m²) 229,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 985 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 985 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, 3e rang Est, Saint-Simon 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 185 986 $ (810 $/m²) 229,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 620 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −18 599 $ | 201 052 $ Poids 0 % |
| 4 | 453-457, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (1 288 $/m²) 291,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 793 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.