2190 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
663 000 $
Autre · terrain 199 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 340 m²
Frontage
115 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 547 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576920867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 600 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
54100576920867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 75 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 938 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 47 % |
| 2 | 2346, 2e Rang, Saint-Hugues 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 124 500 $ Ajust. marché +11 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 626 $ Poids 25 % |
| 3 | 2458, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 23 % |
| 4 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 938 m · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 542 $ Poids 13 % |
| 5 | 2194, 2e rang, Saint-Hugues 2024-03-08 · 859 m · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +120 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 467 $ Poids 11 % |
| 6 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 6 % |
| 7 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 6 % |
| 8 | 1124, 4e Rang Est, Saint-Simon 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (1 883 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 213 $ Poids 5 % |
| 9 | 869, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 2 % |
| 11 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 869, 2E Rang Est, Saint-Simon 2024-03-14 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 871 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.