2206 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 161,8 m² · constr. 1870 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 252 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576996634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
54100576996634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 39 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 084 $ Poids 8 % |
| 2 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 734 $ Poids 2 % |
| 3 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, Troisième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 970 $/m²) 134,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 309 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 647, Rang 2e, Saint-Simon 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 565 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.