2070 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 114,4 m² · constr. 1870 · terrain 4 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856,2 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 301 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577032850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
54100577032850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 48 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 364 665 $ Poids 3 % |
| 2 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 841 $ Poids 2 % |
| 3 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 919 $ Poids 2 % |
| 4 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 956 $ Poids 1 % |
| 5 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 428 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 267 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 647, Rang 2e, Saint-Simon 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 889 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 499 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 336 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.