2071 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 172 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577042394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
54100577042394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 34 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 796 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 341 063 $ Poids 67 % |
| 2 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 796 m · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 351 707 $ Poids 19 % |
| 3 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 222 045 $ Poids 2 % |
| 4 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 317 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 430, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 326 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 319, Rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 412 $/m²) 91,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 422 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 479, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (5 500 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.