2081 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 156,1 m² · constr. 1885 · terrain 1 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 221 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577042830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
54100577042830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 34 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 390 950 $ Poids 25 % |
| 2 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 237 $ Poids 10 % |
| 3 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 498 $ Poids 1 % |
| 4 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 647, Rang 2e, Saint-Simon 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 511 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 279 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 185 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 451 220 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 402 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 295, Troisième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 970 $/m²) 134,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 303 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.