2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
952 700 $
Autre · 3 464 $/m² · 275 m² · constr. 1960 · terrain 201 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 100 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 000 $
Rôle antérieur 819 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577099246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 005 500 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
819 600 $
ID provincial
54100577099246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 93 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 1 135 000 $ (4 638 $/m²) 244,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +70 271 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 151 652 $ Poids 2 % |
| 2 | 453-457, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (1 288 $/m²) 291,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 854 $ Poids 0 % |
| 3 | 513, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (1 746 $/m²) 320,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −39 975 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 570 $ Poids 0 % |
| 4 | 566, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (995 $/m²) 281,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 315 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 268, 4e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (1 429 $/m²) 244,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.