606 Route MOULIN · Saint-Hugues
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 147,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 390 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577202555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
54100577202555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 70 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 2 m · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 392 $ Poids 74 % |
| 2 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 137 $ Poids 25 % |
| 3 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 095 $ Poids 21 % |
| 4 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 736 $ Poids 9 % |
| 5 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 180 582 $ Poids 5 % |
| 6 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 204 $ Poids 5 % |
| 7 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 278 932 $ Poids 4 % |
| 8 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 081 $ Poids 2 % |
| 9 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 441 191 $ Poids 2 % |
| 10 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 448 024 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.