623 Route MOULIN · Saint-Hugues
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 121 m² · constr. 1966 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 237 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577203518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
54100577203518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 42 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 475 405 $ Poids 32 % |
| 2 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 319 $ Poids 31 % |
| 3 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 926 $ Poids 11 % |
| 4 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 254 $ Poids 9 % |
| 5 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 487 938 $ Poids 6 % |
| 6 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 417 575 $ Poids 5 % |
| 7 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 325 294 $ Poids 3 % |
| 8 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 165 670 $ Poids 3 % |
| 9 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 516 390 $ Poids 3 % |
| 10 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 295 081 $ Poids 3 % |
| 11 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 413 117 $ Poids 2 % |
| 12 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 391 243 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.