1736 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 160,2 m² · constr. 1850 · terrain 3 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,1 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577209982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
54100577209982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 36 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 674 m · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 507 $ Poids 54 % |
| 2 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 967 $ Poids 17 % |
| 3 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 906 $ Poids 6 % |
| 4 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 162 $ Poids 5 % |
| 5 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −813 $ | 170 653 $ Poids 5 % |
| 6 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 240 197 $ Poids 4 % |
| 7 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 302 $ Poids 2 % |
| 8 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 420 616 $ Poids 2 % |
| 9 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 504 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.