655 Route MOULIN · Saint-Hugues
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 225,1 m² · constr. 1966 · terrain 6 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 278,5 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 283 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577215262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
54100577215262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 64 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 607 551 $ Poids 1 % |
| 2 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 158 $ Poids 1 % |
| 3 | 260, Route Yamaska, Saint-Hugues 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 443 500 $ (2 033 $/m²) 218,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 068 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −28 827 $ | 506 858 $ Poids 0 % |
| 4 | 195, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 1 135 000 $ (4 638 $/m²) 244,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −45 456 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 035 926 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.