1801 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 125,5 m² · constr. 1945 · terrain 6 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 154 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 291 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577247117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
54100577247117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 63 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 619 m · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −44 373 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 522 519 $ Poids 38 % |
| 2 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 610 $ Poids 32 % |
| 3 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 583 $ Poids 15 % |
| 4 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 815 $ Poids 5 % |
| 5 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 921 $ Poids 5 % |
| 6 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 424 683 $ Poids 2 % |
| 7 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 168 202 $ Poids 2 % |
| 8 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 273 161 $ Poids 2 % |
| 9 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 527 770 $ Poids 1 % |
| 10 | 460, Rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 642 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 013 $ Poids 1 % |
| 11 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 071 $ Poids 1 % |
| 12 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 415 537 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.