1889 3e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 114,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 293 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577274324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
54100577274324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 66 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 919 $ Poids 25 % |
| 2 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 988 $ Poids 9 % |
| 3 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 973 $ Poids 3 % |
| 4 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 864 $ Poids 2 % |
| 5 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 617 $ Poids 2 % |
| 6 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 407 466 $ Poids 1 % |
| 7 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 317 071 $ Poids 1 % |
| 8 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 579 106 $ Poids 1 % |
| 9 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 153 $ Poids 1 % |
| 10 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 422 $ Poids 1 % |
| 11 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 619 $ Poids 0 % |
| 12 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 479 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.