1515 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 97,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577459521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
54100577459521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 32 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, 3e Rang, Saint-Hugues 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 295 $ Poids 15 % |
| 2 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 062 $ Poids 0 % |
| 3 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 821 $ Poids 0 % |
| 4 | 402, rang St-Prime, Saint-Guillaume 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 523 $/m²) 89,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 195 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 318, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 278 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 918 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 379 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.