1421 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 159,8 m² · constr. 1850 · terrain 3 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,5 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 237 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577503974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
54100577503974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 42 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, route du Moulin, Saint-Hugues 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (4 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 700 $ Poids 1 % |
| 2 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −813 $ | 170 428 $ Poids 0 % |
| 3 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 491 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 239 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 420 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 563 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.